潮新闻 共享联盟（庆元） 胡松 通讯员 胡雅琼

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“拿到不动产权证书的同时，还提前了90天拿到了50万元的银行授信单！”7月31日，丽水首宗农地成功入市，庆元县莲湖大和种养专业合作社除了竞得土地使用权，还同步获得了庆元开出的全省首张农地入市“零等待”授信单。

据悉，该宗地块位于庆元县隆宫乡莲湖村大和路5号，面积1797.9平方米，土地出让成交价86万元。拟建设农业科创中心，为隆宫乡省级现代农业园区建设的重要项目之一。

当天，莲湖大和种养合作社法人胡光火在缴纳完土地出让金后，喜气洋洋地拿到了《交地确认书》《不动产权证书》。

这是丽水第一宗通过挂牌实现入市的农村集体经营性建设用地。

农地入市是国家试点改革。今年3月1日，庆元县被列入全国农村集体经营性建设用地入市试点县。

农地入市试点的土地目标市场定位是乡村，面积、规模等相对来说不会很大，更多是鼓励强村公司、农村合作社作为投资人参与经营。

“我们更希望尽早拿到不动产证书。”胡光火表示，作为一个合作社，如何更快拿到土地，尽快投入新一轮生产发展，才是他最关心的。

针对投资人的诉求，庆元县探索创新了“拿地即发证”机制。今年以来，县自然资源和规划局、县深改中心、县行政服务中心、隆宫乡政府结合农地入市试点改革，提前介入、主动服务，打破壁垒、无缝衔接，将所有涉及审批环节进行全链条全流程再造，缩短了企业拿地、办证周期。

快的关键就是流程再造的“瘦身”。据县自然资源和规划局局长刘祖成介绍，为了实现“拿地即发证”，一是将用地规划与用地批准合并办理；二是将不动产登记权籍调查前置到土地挂牌期间，极大缩短了办理时限，实现了交地拿证的“零时差”。

据悉，该宗地块还实现了“拿地即授信”。当天，胡光火还拿到了县农商银行50万元的授信额度。

据县深改中心负责人胡云燕介绍，这是庆元开出的全省首张农地入市“零等待”授信单。

“拿地即授信”是庆元营商环境优化提升“一号改革工程”的微改革。通过在土地挂牌前由银行确认地块情况，初步评估地块价值，意向拿地企业或个人向银行提出“预授信”申请，取得土地后“预转正”，快速完成对企业的正式授信。

农地入市试点结合“拿地即授信”微改革，使得该项目办证、授信的整体办理时限提前90天以上，大大减少企业时间，降低人力和资金成本。

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