如今的房地产市场的确在逐步有所恢复，这应该是伴随着经济复苏的一种本能，不过并没有达到想要的预期。市场依然比较冷清，甚至在有一个小高峰之后又回落了。

很多老百姓经常调侃，这招那招都用了，最该用的招就是不用。虽然我不一定完全赞同，毕竟房子是用来住的不是用来炒的这个定位以及稳定大局决定了房价不会大涨大跌。

但是也没有说房价不能跌啊！而且这个也不能是人为规定，而应该是交由市场决定的。我从来不否定调控，因为任何体制，调控都是存在的。计划需要调控，市场同样也需要调控。

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不知道从何时起，降价就成了一种敏感的东西，开发商想降都不能降。我想说，究竟是谁惯出来的这个毛病。时间太久远了，已经无从查起，早就习惯成自然了。可问题的症结也就在这里，从来就没有突破过。

楼市有问题需要慢慢消化，需要实现软着陆，这些我都懂，毕竟稳定才是最重要的，可谁说房价降了就一定不稳定呢？到底在守什么呢？目前，不是没有需求，也不是没有库存，这个矛盾已经僵持在这里了。是因为购房者买不起。

谁能打破这个僵局？

对于开发商来说，以价换量是最常用的方式，能够实现最快的资金回笼，对于遇到困难的开发商让利是唯一的出路。

5月5日，苏州昆山住建局在发布一则通报文件显示，昆山两家开发商在其开发建设的项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。

据了解，其中一个项目在4月中旬就推出了7.3折的让利，多为建筑面积86-94平方米的房源，据项目方表示，经与住建部商议后约定，促销活动只针对建筑面积89平方米的三房两厅一卫户型房源，其余房源均按原价销售。“可能是五一期间卖得确实不错，被同行投诉举报了，政府觉得扰乱市场秩序，所以受到处罚。”

看到了吧，规规矩矩卖房子也要受到处罚。这就好比，遇上碰瓷的先不管你对错，先把你那啥了。实话实说，有规定咱们遵守规定，而且也是与住建部协商好的。咋住建局就不干了？

7.3折让利算是大跌吗？怎么就扰乱市场秩序了？还给扣上不稳定因素的帽子。

以前我不怀疑，现在我们经常遇到一些大学教授的渗透，我如今不得不怀疑，有些人可能就是故意的，故意制造矛盾，难怪老百姓怨气那么重，这不是故意抹黑吗？

降价这个事，没那么严重。就算过去有规定涨幅降幅不能超过多少，先不说对不对，我想房子降个价真的没那么严重吧。再说这都什么时候了，就算是过去的规定也可以改改了吧。

近日，新修订的《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》经深圳市人大常委会会议表决通过，拟于今年9月1日起实施。修订后的条例允许街道办根据方便群众、布局合理、监管有序的原则划定摊贩经营场所。

2020年，中央文明办曾在当年全国文明城市测评指标中，明确要求不将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容。

地摊经济也在被鼓励，降价为何不可？

别跟我说降价影响信心，那都是炒房思维下的买涨不买跌的惯性，随着房住不炒不断深入人心，这些年也看到了，毫不动摇地在坚持，就说明国家稳定房价的决定很大。所以，在确保稳定前提下，房价降一降没什么的。

我理解，房价大降不好，也不太现实，我站在理性角度，也不奢望。但是不允许降价这种行为太坑人了，不仅耽误了开发商，还影响了形象。不仅不让降价，还罚款，这不是明摆着告诉大家，想降价，没门！

即便你不是这个意思，某些炒房的也会利用这种行为大肆炒作，看，政府都不让降房价吧！如果是这样，那么怨气就更大了。

降价本身不是什么坏事，也没那么严重，不让降价本身也问题不大，但其引发的连锁反应问题很大。我只能越来越怀疑是有人在故意误导大家，增加大家的怨气。没有谁说就希望房价大跌，不需要努力白捡房子。这话都是一些炒房者维护高房价的借口。

我记得人民日报也曾针对地方禁止降价严厉喊过话，发文谴责为什么不能降价？违背经济规律，逆势而为，不可取。

央行专家盛松成也曾表示，“我们不希望房价大降，事实上也不会大降，但目前更需要扭转房价只涨不跌的预期。”如果大家不相信房价会跌，这种现象很可怕，后果很严重。房地产要想实现转型几乎不可能。因为他们认为买房不需要承担任何后果，房价不会降，可现实不是这样，那么让老百姓后悔的事谁来承担责任？